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seo服务如何优化网站内容

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首先你要确定关键词设置TDK,这关键这网站的优化效果!
第二步,你要撰写有质量的内容,追求原创。
第三就是发布外链,外链平台要求优质的,优质的平台有利于内容的收录!
现在能用钱购买智能优化系统解决网站优化问题!“千城千站”

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一、网站内容创造
要新颖的内容,强调新颖。同样,原创度高的文章排名也会好。正文手打文字量要多,不要全文内容都是抄来排版一下的这种文章,实在不会写的,先把抄来的内容看一遍,然后手打,不能直接复制粘贴。内容只要求新,不要求有多高的文采、多华丽的词句。
二、分析关键词用法
以关键词排名引流为核心,通过SEO技术手段和清晰推广策略,全面协助搜索引擎标准覆盖目标检索用户,根据主关键词特点利用百度算法匹配原则,深度分析用户搜索模式,以实现广度引流,利用关键词逆向拆分法,实现一词多配泛搜索高展现,实现关键词展现多元化。
三、用思维做网站内容
SEO如何做好网站运营?文章开篇就已经进行了阐述,做好SEO网站运营,对SEO来说,需要具备一整套网站突发问题系统解决思维,如何快速获取互联网用户数据为准则,并且需要具备网站优化实战操作经验。
四、全网推广引流
优质内容做好了,网站的用户体验做好了,剩下的就是全网推广引流了。不管你是砸钱做广告、还是自媒体引流、还是QQ群、微信群引流,论坛引流。

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优化网站内容做好夫唯老师讲的这些就可以:
一、 首先要重视网站标题TITLE
TITLE指的就是网站的最上面的标题栏。大部分网站在这里写上的都是自己的网站的名称,这其实是丢失了一个很好的突出关键字的机会。搜索引擎在检索到一个网站的时候,首先进入它的眼睛的就是网页最上端的TITLE的内容。但是也不要疯狂的在这里狂加关键字,搜索引擎没有那么傻,一个TITLE是左右不了它的检索结果的。依据现在的搜索引擎的算法来看,TITLE只是对搜索引擎的一个提醒作用。
二、其次是网站的设计
很多人喜欢做网页时使用大量的flash,这样看起来是比较漂亮一些,但是要是做网站优化,这并不是一个好的选择,因为搜索引擎看不到flash、JS,也看不到漂亮的图片,所以在网站设计时,简洁一些还是比较好的,这样可以让一个页面的文字内容很好的展现出来。
网站导航不用FLASH动画。搜索引擎无法通过主导航抓取二级栏目内容。
三、高质量的网站内容
在这个内容为王的阶段,高质量的内容才是网站优化最根本的要求。首先要收集不少于50页的内容,这些内容是要有价值的和不违反著作权的,最好为原创。文章的内容最好在500字以上。并且还要注意你的目标群,当然内容也要抓住他们的兴趣点。
当网站上线时,应该保证一定的文章数量。最起码的规定是每个列表最低10篇文章,并且在网站上线后最好是列表每天都更新。
四、给关键词安排一个合理的密度和位置
拿出你的关键字,在下列六个地方各使用一次:
meta标签
页面上半部 (网页内容比较前面的地方,我一般用H1来定义标题,但是一个页面H1只能出现一次)
粗体关键字 (文章中标题及相关关键词加粗,写出你的关键字,然后把他加粗)

精选20句名言名词名句大全、关于潮流名句大全

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速度

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本词条由“科普中国”科学百科词条编写与应用工作项目
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物理学中用速度来表示物体运动的快慢和方向。速度在数值上等于物体运动的位移跟发生这段位移所用的时间的比值。速度的计算公式为v=Δx/Δt。国际单位制中速度的单位是米每秒。

中文名

速度

外文名

velocity

常用描述

快,慢

计算公式

v=Δx/Δt

矢量性

矢量

1
定义

2
物理术语

?
公式

?
单位

3
相关名词

?
速率

?
瞬时速度

?
平均速度

?
补充说明

4
运动速度

?
常见运动

?
速度极限

5
速度之最

6
相关名言

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速度 (velocity) 表征动点在某瞬时运动快慢和运动方向的矢量。在最简单的匀速直线运动中,速度的大小等于单位时间内经过的路程。速度的常用单位有:厘米/秒,米/秒,千米/小时等。速度的大小也称速率。动点Q作一般空间运动时,位移Δr和所用时间Δt的比,称为Δt时间内的平均速度,记为v平,

平均速度的方向即位移的方向(图1)。当时间间隔Δt趋于零时,平均速度的极限称为动点在t时的瞬时速度,

简称速度,记为v:

因而可给出速度的一般定义:速度是动点矢径对时间的导数,其方向同轨迹的切线方向一致。
以某定点P为起点,画出随时间变化的速度矢量,它们的端点在空间绘出的曲线称为速端图。它给出速度矢量变化情况的清晰图象(图2)。

速度在各坐标系中的表示方法如下:
直角坐标系
可用于表示点的空间曲线运动、平面曲线运动和直线运动的速度。
①空间曲线运动

式中v为速度的模vx、vy、vz为动点速度v在直角坐标系x、y、z轴上的投影,

为动点位置坐标对时间的导数;α、β、γ为速度矢量v与坐标轴x、y、z的夹角。
②平面曲线运动

③直线运动

速度v等于坐标对时间的导数,是一代数量,正值表示速度方向沿x轴正向,负值表示沿x轴反向。
极坐标系
可用于表示点的平面曲线运动的速度。速度v在极坐标中可分解为横向速度vφ和径向速度vr;

它们都是代数量。vφ为正时,表示它指向φ增加的方向;vr为正时表示它指向r增加的方向(图3)。

球坐标系
可以用于 表示点的空间曲线运动的速度。速度v在球坐标系(r、φ、θ)中可表示为三个投影(图4)

柱坐标系
可用于表示点的空间曲线运动的速度。速度在柱坐标系 (r、φ、z)中可表示为三个投影(图5):
[1]

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速度是描述物体运动快慢和运动方向的物理量,定义为位移与发生这个位移所用的时间之比。
速度是矢量。
初中的定义:把路程与时间之比,叫做速度。高中的定义:速度等于位移和发生位移所用时间的比值。 符号:v【注:希腊字母υ表示另一物理量“位移”】 定义式:v=s/t。在国际单位制中,基本单位:米/秒(m/s) 物理意义:速度是描述物体运动快慢的物理量。 性质:矢量。国际单位制中,速度的量纲是LT^(-1),基本单位为米每秒,符号m/s。 最大值:真空光速c=299 792 458m/s 。相关名词速率:速度的大小叫做速率,常叫做速度。运动物体在某一时刻(或某一位置)时的速度,叫做瞬时速度。

【中学物理定义式】
初中公式
v=s/t
高中公式

速度是描述质点运动快慢和方向的物理量,等于位移和发生此位移所用时间的比值。在匀速直线运动中,物体在单位时间内通过的路程叫做速度。
【大学物理定义式】
v=ds/dt
速度是描述质点运动快慢和方向的物理量,等于位移对时间的微分。同时也等于加速度对时间的积分。
【符号解释】
v:速度矢量,单位:m/s
s:位移矢量,单位:m
t:时间,单位:s

速度在国际单位制的最基本单位是米每秒 ,国际符号是m/s,中文符号是米/秒。
常用单位:千米/时,国际符号是km/h。
单位换算:1 m/s=3.6 km/h。

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瞬时速度的数值大小叫做瞬时速率。但平均速率不是平均速度的大小,而是路程与时间的比值。

是运动的物体在经过某一个位置,或在某一个时刻的速度。也可以说它是指运动物体经过某一点或在某一瞬时的速度。速度公式v=ds/dt,它是对物体运动情况的一种细致描述。

物体通过的位移和所用时间的比值,叫做平均速度(无论做任何形式的运动)。是物体位移跟发生这个位移所用的时间间隔之比, 速度公式v=s/Δt只能大体反应变速运动物体的快慢,它是对物体运动情况的一种粗略描述。
在匀速直线运动中,平均速度与瞬时速度相等。
在匀加速直线运动中,平均速度的大小与初速度和末速度的平均值相等,也等于中间时刻的瞬时速度。即:

1、物理上的速度是一个相对量,即一个物体相对另一个物体(参照物)位移在单位时间内变化的的大小。
2、物理上还有平均速度:物体通过一段位移和所用时间的比值为物体在该位移的平均速度,平时我们说的多是瞬时速度。
3、平时我们形容单位时间做的某种动作的快慢或多少时也会用到速度。比如:打字速度、翻译速度。
4、速度是矢量,无论平均速度还是瞬时速度都是矢量。区分速度与速率的唯一标准就是速度有大小也有方向,速率则有大小没方向。
部分动物奔跑速度。
下面是一些常见的动物奔跑速度,为平均速度,以上多少公里皆为每小时的奔跑速度。
论速度在音乐形象中的作用
速度,不仅是快慢,而且在音乐中代表着很重要的意义,一首曲子中,哪个部分该用多快的速度来演奏,哪个部分该用多慢的速度演奏,才是真正乐曲所需要的速度。假如一段旋律本该用60的速度吹奏,却用120的速度来吹奏,那么吹出来的效果就可想象了。速度还可以代表某一句中某个音的处理手法中技巧的快慢。比如一个指颤音到底该打多快,一个花舌到底该吹出多快的跳跃性等等,通常情况下,乐曲中会标明“慢板”“快板”或者“中速”等等,而最难把握的地方其实是一些乐曲中的自由部分,对于吹奏唢呐来说,技巧可以练,但如何把握一段没有标记速度的旋律是很困难的。其实并没有严格的要求说自由的旋律该怎么处理,就看个人的音乐理解和处理风格是什么样子的。我在平时的吹奏中,接触了好多开头或中间部分为自由速度的曲子,不同风格的乐曲在处理自由节奏的时候速度的把控是不同的。

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运动类型速度v单位人步行的速度
1- 2
m/s
自行车行驶
4- 6
m/s
汽车高速行驶
100-120
km/h
喷气式客机
800-900
km/h
第一宇宙速度
7.9
km/s
电磁波
300000
km/s

光在真空中的速率是299,792,458米/秒,约3×10?5千米/秒,是已知的速度上限。
(由爱因斯坦提出:没有任何物体的速度能超越光速。)

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如果按比例放大的话,世界上速度最快的动物是一种名字叫”虎蛱”的昆虫,放大到质量和人一样,它的时速可以达到400多公里每小时。
爬行类动物的速度冠军 美国的一种蜥蜴,它逃跑时的最大时速达24公里。
昆虫当中的游速(水面)最快的冠军 鼓甲,鞘翅目,豉甲科,甲虫。体色深,有光泽。成群生活于池塘表面。移动迅速,多用桨状的中足和後足划水,绕一个小圆圈旋转游泳。复眼分成两对,分别用以观察水上和水下的景物。食水表面的昆虫(但是方向感不强,总是在水面迷失方向)
3.爬行类动物的游泳冠军 太平洋中的棱皮龟,其爬行速度最高达35.2公里/小时。
4.飞得最快的昆虫 澳大利亚蜻蜓,它短距离的冲刺速度可达每小时58公里。
5.跑得最快的鸟鸵鸟,75千米/小时。
6.长跑最快的动物 藏羚羊具有特别善奔跑的优点,奔跑速度可达每小时70~110公里,即使是妊娠期满临产的雌藏羚,也会以很快的速度疾奔,它还是高原严酷环境下奔跑最快的动物。
7.陆地上短跑最快的动物 非洲的猎豹是陆地上短跑最快的动物,时速可达110公里。 它的长距离奔跑时速仅为60公里左右。 它们最快的速度只能维持一分钟,接着便得花上二十分钟时间喘息、恢复。
8.长距离游速最快的鱼类 金枪鱼,游速达230公里。
9.游得最快的鱼类 旗鱼,游速每小时达120公里,比轮船正常航行的速度要快三四倍。
10.长距离飞的最快的动物 尾部有脊骨的褐雨燕(也称楼燕) ,它的时速高达170.98公里,最快352.5公里。一般速度为每小时110-190 公里,是长距离飞行最快的鸟类。
11.短时间飞得最快的动物 游隼,它俯冲时飞行迅速,在天空中向下俯冲速度最高可达360公里。大多数时候都在空中飞翔巡猎,发现猎物时首先快速升上高空,占领制高点,然后将双翅析起,使翅膀上的飞羽和身体的纵轴平行,头收缩到肩部,以每秒钟75—100米的速度,呈25度角向猎物猛扑下来。
食肉动物
猎豹120公里/h(世界上跑的最快的动物)
老虎80公里/h
美洲豹70公里/h
美洲狮70公里/h
豹70公里/h
雪豹64公里/h
灰狼64公里/h
非洲野狗62公里/h
猞猁62公里/h
鬣狗62公里/h
北极熊60公里/h
狮子60公里/h
豺56公里/h
棕熊56公里/h
黑熊52公里/h
野猪60公里/h
食草动物
跳羚95公里/h
野驴85公里/h
长颈鹿72公里/h
袋鼠65公里/h
鹿65公里/h
马62公里/h
野牛60公里/h
斑马65公里/h
犀牛56公里/h
骆驼50公里/h
野兔52公里/h
河马48公里/h
大象40公里/h
人和其他动物
狗52公里/h
猫45公里/h
家兔32公里/h
人28公里/h
速度在位移相同的情况下,比较所用时间的长短。用的时间短,跑得快;用的时间长,跑得慢。这句话怎理解呢?除了首段的理解,我们继续往下想就变成:物体在任何时刻都是存在与空间中的,物体呆在空间中任一点是有一定时间的。写成公式的形式就是Z=1/V=t/s。对于Z我们可以引入物理概念,由于Z等于速度的倒数,我们可以叫度速。那么度速的单位就是“秒每米”,符号是s/m.度速跟速度一样,不但有大小,而且有方向,是矢量。度速的大小在数值上等于单位空间内时间的长短,度速的方向跟运动的方向相同。例如在上面‘ 比如在百米竞赛中,运动员甲用10s跑完全程,运动员乙用11s跑完全程,甲用的时间短,跑得快。’

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速度就造就了成功,没有速度就没有成功。 ——莎士比亚
机器人在工作强度、运算速度和记忆功能方面可以超越人类,但在意识、推理等方面不可能超越人类。——周海中
延缓速度就是落后,而落后者是要挨打的。 ——斯大林

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参考资料

1.

卓炳.《中国大百科全书》74卷(第一版)力学 词条:速度:中国大百科全书出版社,1987 :213页

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中国力学学会


科学


学科

宝宝快出生了,希望有识之士帮忙用宋词里的名词名句取个男名,宝宝预产期为2014年10月出生姓曾

您好!现在一般人起名字都是以生辰八字为依据,生辰八字包含了一个人出生时天体运动的基本状态,也蕴含了一个人今后的命运。以生辰八字为依据起名,考虑阴阳互补,五行平衡等因素,有利宝宝一生的发展。建议:等宝宝出生后,提供以下信息,一定会有人为您起出满意的名字。
1:姓氏;
2:性别;
3:出生地;
…4:生辰八字;
5:有什么喜忌;【喜欢用哪些字。哪些字不可以用,比如长辈用过的字等】
6:有什么具体要求;【辈分、阴阳、五行、音韵、数理、属相、字义、三才配置、五格剖象、卦理等等】
希望对您有帮助。
本人编辑,谢绝复制。

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陈芊学 2014-07-05 19:50

电影美术设计师工资高吗?收入是多少

电影美术设计师是做什么的?是为影视剧进行整体的美术指导、设计的,比如人物角色的原型、场景道具的设计感、分镜头台本的制作、整体世界观的配色渲染等等。一般来说,业内将电影美术设计师成为影视原画设计师。那么电影美术设计师工资高吗?收入是多少?

决定一个岗位薪资的,除了行业外,还有地域、工作经验、工作能力等因素。以影视行业发达的北京来说,电影原画设计师的平均薪资达到了17K;即使是刚入行的新人,也能够拿到10K左右的薪资。有了这组数据,相信你对于电影美术设计师工资水平已经有了了解。

那么电影原画师设计师职业发展前景怎么样?影视行业如今快速发展,大量的资本涌入,这是大家都能够了解到的。原画美术设计师作为统筹整个项目的艺术概念设计人员,需要在一开始就进入项目制作,是不可或缺的一部分。而且,影视行业的薪资构成是金字塔式的,有着薪资增长速度快、幅度高、没有天花板的特点。所以,只要你有着足够的实力,在这个行业就能够长久地良性发展下去。

那么怎么样才能学习到全面、专业的影视美术设计技能,成为一名影视原画设计师?只要你选择好靠谱的培训机构,短时间内迅速成长并不是什么问题。火星时代教育的影视原画设计师课程,就是一个不错的选择。这门长期的就业实训课程,针对零基础入门的同学,通过集中的半年左右的训练,帮助你掌握影视原画设计岗位的全面技能,比如人物、道具、场景的原画概念设计、分镜头台本的绘制、影视世界观设计等等。

零基础的同学不用担心自己的美术技能成为学习的门槛,火星时代会先为大家提供免费的美术预科课程。而且为了保障大家能够顺利实现对口就业,火星时代还会提供周到的就业服务。如果你有着强烈的就业意愿,不妨先去火星时代官网具体咨询了解!

次元娘

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次元娘,是二次元世界里最具典型的动漫形象。淡金色长发,头上别着可爱的史莱姆发饰,清新的蓝色映射出活泼可爱的一面。是二次元社交软件次元社创造出来的原创形象。娘【むすめ】 【musume】日语意思是女儿,闺女,女孩子。
[1]

中文名

次元娘

外文名

ciyo

其他名称

次元娘、二次元娘

登场作品

《次元娘带你重返童年动漫时光》《次元娘生活日记》

生 日

9月22日

年 龄

9月22日

性 别

不详

血 型

不详

身 高

2米

1
角色介绍

2
角色经历

3
相关作品

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次元娘,是二次元世界里最具典型的动漫形象。淡金色长发,头上别着可爱的史莱姆发饰,清新的蓝色映射出活泼可爱的一面。是二次元社交软件次元社创造出来的原创形象。

次元娘三视图(2张)

次元娘是次元酱的拟人形象,外表虽然萌气十足,却有着傲娇小腹黑的属性,是稀有的“贱萌”向萝莉哟! 次元娘和次元酱的关系既简单又复杂,次元酱是次元娘的非人类形态,次元娘是次元酱的人类形态,目前尚未发现明确的人物属性,但却明确地发现次元娘拥有多个精分。
二次元娱乐平台“次元社”在国内是最早使用 Kigurumi 形式推广平台形象的,“次元社”二次元娱乐平台汇集了全国 ACGN 爱好者,拥有极为庞大的文化消费人群,平台形象“次元娘”在二次元界也颇具人气,俨然是“二次元网红”。
[2]

这种表演形式叫做“Kigurumi”,直译为“把娃娃穿起来”,是日本二次元文化中的一个分支,既不同真人 Cosplay,又不同于吉祥物式模具穿戴。
[2]

合并图册(2张)

Kigurumi 表演者称作 Kiger,Kiger 需要戴合成树脂制作的头壳,为了充分还原角色,kiger 不允许暴露皮肤,因此要穿肤色的紧身衣包裹全身。在此之外,再穿戴真人服饰。Kigurumi 的表现力全凭肢体语言,所以形体和表演的要求比 Coser 更高,也比 Coser 更辛苦。二次元作品中的角色远远夸张于现实世界,即使再好的Coser也很难完全再现,而Kiger则摆脱了真人面容的束缚,可以以最还原的方式向三次元世界展示二次元的角色。
[3]

2016 年五一广州萤火虫漫展上,“次元娘”就以 Kigurumi 的直播节目获得大量关注,直播节目得到了 BiliBili 视频网站官方推荐,排名直播前三甲,知名的 Coser、舞团,比如虚像馆、sing 和日本知名 coser 等纷纷前来围观合影。
[2]

合并图册(2张)

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以次元社拟人化形象“次元娘”为主体的卡通系统,已经申请知识产权保护。
“次元娘”卡通系统也已开发以创意纸品、电子设备周边、生活小物为主的周边衍生产品,已在网络电商平台贩售,广受粉丝追捧。“次元娘”卡通系统还将制作短视频、条漫、四格、真人及Kigurumi系列的文化消费产品。
2016年5月1日——5月3日,广州萤火虫漫展上,次元娘以 Kigurumi 的直播节目《次元娘生活日记》获得大量关注,得到 BiliBili 官方推荐,排名直播前三甲。
[4]

2016年5月28日,广州地铁APM线上,次元娘与广州地铁吉祥物YOYO一起参加“吉祥物嘉年华”活动,获得大量关注与合影。
[5]

合并图册(7张)

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《次元娘生活日记》
一款在 BiliBili 发布和直播的网络节目,在 BiliBili 搜索“次元社”即可找到节目地址。

  

合并图册(2张)

《次元娘带你重返童年动漫时光》
大型现场互动节目视频记录,在 BiliBili 上发布。

词条图册
更多图册

参考资料

1.

娘_沪江小D
.沪江网.20160612[引用日期2016-06-12]
2.

次元社广州地铁穿越之旅:8090后的童年记忆
.央视网.20160531[引用日期2016-06-12]
3.

“次元娘”带你在广州地铁APM线玩穿越
.新浪.20150531[引用日期2016-06-12]
4.

次元社APP直播间《次元娘生活日记》
.BiliBili.20160501[引用日期2016-06-12]
5.

广州地铁联手次元社 带8090后穿越回童年
.网易.20160603[引用日期2016-06-12]

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人物

情感摘抄心情毒鸡汤

下面为大家整理了,情感摘抄心情毒鸡汤,一起来看看吧!希望可以帮助到你。

情感摘抄心情毒鸡汤:

1、恋爱总是以自欺开始,以欺人结束。

2、如果你很忙,除了你真的很重要以外,更可能的原因是:你很弱,你没有什么更好的事情去做,你生活太差不得不努力来弥补,或者你装作很忙,让自己显得很重要。

3、女人是用来被爱的,不是用来被理解的。

4、任何撩妹技巧的前提都是长得帅、很有钱。

5、曾经小鹿也乱撞过,现在小鹿可能撞死了。

6、都说一切是最好的安排,但你却总是除外。

7、关于沉默,说好听点叫深沉,不好听点就是木讷。

8、别害怕失败,你早就是失败达人了。

9、钱包都没有充实,内心哪来的安静。

10、别人的精彩只是因为早有老天的安排,只不过老天却对你有了另外安排。

11、你要是喜欢一个女生,从现在就开始好好学习,将来找好工作挣好多钱,等她结婚的时候多出点份子钱

12、比你优秀的人还在努力,那你努力有什么用,

情感摘抄心情毒鸡汤

13、毕业不分手,异地绿成狗。

14、人的感情就像是牙齿,坏了就换个金的,说不定能亮瞎它的狗眼。

15、你费尽力气想明白了一些事情,但对解决它们一点儿帮助也没有。

16、为什么人们总是那么喜欢怀旧,那么怀念童年时光,主要是因为小时候和周围的朋友比还没有那么明显的穷和丑。

17、面对现实吧,生活往往比那些偶像剧的口味要重的多。

18、岁月是把杀猪刀是针对那些长得好看的说的,对于那些丑的,岁月拿他们一点办法也没有

19、有时候不努力一把,你都不知道什么叫绝望。

20、你这么努力,忍受了那么多寂寞和痛苦。可也没见得你有多优秀啊!

21、别减肥了,你丑真的不仅是因为你胖。

22、爱笑的女生运气不会差。说实话,如果一个女生运气一直好,我不知道她怎么笑的出来。

23、大部分成功是靠的早已注定好的出身和天赋,而不是靠你厚积薄发的后天努力。

24、只要我肯努力,没有什么事是我搞不砸的。

25、丑小鸭变成白天鹅,并不只是它有多努力,而是它的父母就是白天鹅。

上文就是,情感摘抄心情毒鸡汤,你了解了吗?

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不养狗才能买房 霸王条款?

图集

  山西运城某小区开发商:从源头上建无狗社区 律师:买卖双方若自愿签协议属有效合同

  不养狗才能买房 霸王条款?

  前年和去年的购房意向书中标明“履行禁狗条款”

  “承诺不养狗才能买房”,近日,山西运城某小区为打造无狗社区,向购房者提出了特殊要求。昨天,该小区房地产开发商告诉北京青年报记者,这条规定属于“软约束”,是希望从源头上建设无狗社区。

  针对此事,律师表示,开发商的禁狗条款已明确告知消费者,买卖双方在自愿的前提下达成协议,应属有效的合同。

  现象

  不文明养狗行为

  成为物管头疼问题

  该小区房地产开发公司一位李姓工作人员介绍,2005年公司就在运城开发建设住宅小区,而部分业主养狗的问题也成为小区物管最头疼的事,“物管几乎每天都会接到业主投诉,有狗在小区随处便溺,花园、电梯等地都是重灾区。”

  随后小区物管加强了管理,在小区设置文明养狗标语,并设立了由物管人员和小区业主组成的“红马夹行动”,定期组织人员在小区内清扫宠物粪便。

  但是劝导行动治标不治本,外加看到各地频发狗咬伤人的恶性事件,“随着有更多的新楼盘投入建设和销售,公司也在探讨如何从源头上禁止养狗,建设无狗社区,也就有了后来的‘禁狗条款’。”李姓工作人员告诉北青报记者。

  质疑

  一刀切政策

  有“霸王条款”之嫌

  看到“无狗社区”成立,一些饱受小区宠物狗便溺之扰的网友表示支持,“自由选择不养狗,没毛病”。但也有网友认为,虽然存在一些不文明的养狗行为,但是还有很多居民文明养狗,开发商一刀切的政策不可取,质疑这条规定有霸王条款之嫌。此外,也有网友提到,“如果有的消费者是需要导盲犬等工作犬的人群,他们也不能买房吗?”

  “践行公民义务,履行禁狗条款”,开发商工作人员介绍,自2017年7月1日起,客户想要在该小区购房,必须提前签署这样一份文明宣言,并且同意购房合同附件中关于不能养狗的条款。

  不担心这个条款会影响销售吗?“这是双向的,我们损失了这块(养狗买房者)市场,但会赢得另一块(不养狗买房者)市场。”李姓工作人员告诉北青报记者。

  效果

  签约后再养狗

  业主被小区邻居举报

  据悉,目前在该房地产开发商新建成的55万平方米社区住宅内,均要求客户购房前签署“无狗条款”,同意不能养狗才能买房。至于有网友提到的导盲犬问题,工作人员表示目前尚未遇到该情况。

  那么,这个条款效果如何呢?据工作人员介绍,自2017年7月规定出台后,确实曾有业主签了合同以后养狗,但很快被周围邻居发现并告知物管工作人员,随后在物管人员的劝导下,该业主也同意将狗送走。

  “‘禁狗条款’只是一个软规定,如果有业主签条款后想再养狗,我们也不能侵犯他的物权,但是我们再去和业主协商的时候就有了依据,也就是你在购房前已经同意让渡部分权利。”这位工作人员介绍,目前在该公司下属其他已建成小区,并无规定不能养狗,工作人员也是以劝导为主。

  律师

  若双方自愿 签订则合同有效

  北京市盈科律师事务所律师朱增敏告诉北青报记者,该房屋开发商事先在合同中已设置禁止养狗条款,且在签订合同之前已明确告知此条款。买卖双方在自愿的前提下,达成协议。

  我国合同法第52条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。上述协议并不违反相关法律、法规的强制性规定,应属有效的合同。

  针对目前出现的少数住户养狗现象,朱增敏表示,该行为已经违反了此前的合同约定,养狗的住户或将承担相应的违约责任。但因购房合同的甲乙双方为开发商和购房者,所以如果出现住户违规养狗的情况,只能由开发商对其提起诉讼,其他住户不能直接起诉。如果其他住户认为养狗行为确实影响到自己的生活,且在此前购房合同中存在相关附加条款,可以要求开发商进行相应补偿。

  (记者 熊颖琪 张月朦)

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【纠错】

责任编辑:
王佳宁

二次元抗压吧名不虚传

别的手游贴吧里虽然萌二多,傻憨憨多,但是它们在和和气气的讨论游戏内容。
我这时隔三个月回来刷贴吧,发现这婊气熏的呛人,你游精打细算的玩家又被ch惹到哪里了?我身边玩崩三的小伙伴都被贴吧老哥说的吓走了。
我真的是服了这些玩着游戏还说这游戏烂的蛆了

算了吧,抗吧风气比这里好多了
不想原因,只看结果,到底是谁是始作俑者,
请你想明白在说吧
?吓走不是好事?玩这游戏干嘛,我们充了钱的走不了的还拉人往火坑跳?
你你时隔三个月,看到贴吧婊里婊气,就是玩家的错
发帖之前,动脑谢谢

你说的那些是萌二吧或者老司机吧呗 ,这吧里人不在乎别的,只想玩得舒服,不想次屎。
我真是佛了,刀没砍到你头上就无所谓?我在玩崩2的时候也没婊过人啊,蹦蹦蹦又是最差的一届玩家?当吧务只要你提出反对意见就全删封,封禁理由是爱玩玩不玩滚,再见了您呐小孤儿,贴吧不解决智商问题,然后封了一大批人表面道歉全放出来了,你觉得这批被封的人全儒雅随和一点怨气没有?再加上游戏的一系列睿智操作,二次元抗压吧?贴吧素质最低那为什么tap评分已经降到3.5了?说不改动数据一个月内连续发生3次节奏?(佐罗徽章绯红qte)
这游戏就是这样,想开心就得取关贴吧,自己玩游戏,他们在贴吧如火如荼的和观点稍微有一丁点不同的人**,时不时还给**福利,还不用担心自己变成睿智
我舰团群一大批崩2的,以前崩2舰团一起过来的,这批人玩崩2不是一个个儒雅随和?基本没见到过婊游戏,来崩3一个个化身暴躁老哥,所以又是玩家问题了?这真是最差的一届玩家?
那个司马的孤儿乱封的???
抗吧人均儒雅随和,这吧明明是背锅吧,酸里酸气
这里比抗压吧乱多了,你是第一天来吧里?
但好游戏确实有烂的地方,不然为什么其他二次元游戏不是崩三吧这样?说明了崩三的特殊
干脆吧务就别把封的放出来,全封了歌舞升平也蛮好的,我曾经因为讨论女王强度问题没骂人没婊人没海豹直接被10天,麻烦你换位思考下这样你会有怨气不更别说遇到那些奇葩删封理由的老哥了,再加上最近一系列游戏问题,我刚刚去看了一下,taptap评分掉到3.2了朋友,不会众人皆醉你独醒吧?

吃屎不让人说?
不问原因,只看结果,你怎么又来吃屎了
二次元抗压吧不是bilibili吧吗
“和和气气”
嘛,习惯就好了。别发帖引战。现在应该统一战线婊孤儿bw
洗地记得要换高级账号
那你的意思是玩家被侧滑喂屎或者暗改,85因个人上头各种滥用权力乱封禁封理由还令人给到不适,对这种情况吧友应该忍气吞声,一辈子做个抖m咯?
你们说得对,取关贴吧确实是个好选择。
我这个开服佛系咸鱼从来不在意角色的更替,过气勿忘也用的安心,出了喜欢的新人物就抽一下,抽不出也无所谓。简直是游戏公司最喜欢的傻白甜玩家,根本不会计较利益如何受损。整个周年祭唯一不满的就是红包。
而来到贴吧为米哈游说几句话后又被老哥们喷去吃屎,我没兴趣去了解哪些利益的受损让你们如此暴躁,我怕被传染上满身婊气,我开开心心的和现实中的朋友玩崩3就好了,各位老哥我滚了,你们喷好睡好
你也知道你是时隔三个月,这么久了你知道个求就***
垃圾场看不惯,你过来干嘛。
什么rz东西,我放得下她们我还要在这里婊,你什么语气???来看我分析贴了解一下?
我真是服了你这种吃了屎还觉得香的蛆
你也知道别的吧萌二和傻憨憨多
这就是他们吧里和和气气的根本原因,而本吧人均985儒雅随和不做猪仔你懂吗
赶紧,马不停蹄的滚